Verkoopt u binnenkort uw huis? Bij Bouwadviez bieden wij een uitgebreide dienstverlening op het gebied van bouwtechnische keuringen, inclusief verkoopkeuringen.

​

Een bouwtechnische verkoopkeuring biedt verkopers van woningen verschillende voordelen die kunnen bijdragen aan een soepel verkoopproces en een positieve ervaring voor zowel de verkoper als de potentiële kopers.

 

Voordelen van een verkoopkeuring:

• Transparantie en Vertrouwen: Door een bouwtechnische keuring uit te voeren voordat de woning op de markt komt, toont u als verkoper transparantie en bereidheid om mogelijke kopers volledig geïnformeerd te laten zijn over de staat van de woning. Dit kan het vertrouwen van potentiële kopers vergroten en hen helpen te begrijpen wat ze kunnen verwachten.

• Voorkomen van Verrassingen: Een bouwtechnische keuring kan verborgen gebreken of onderhoudsbehoeften aan het licht brengen die anders pas tijdens het verkoopproces ontdekt zouden worden. Hierdoor kunnen eventuele problemen worden aangepakt voordat potentiële kopers de woning bezichtigen, waardoor onverwachte obstakels tijdens de onderhandelingen worden voorkomen.

• Correcte Prijsstelling: Met de informatie uit de keuring kunt u de prijs van de woning nauwkeuriger (laten) vaststellen. Als er bijvoorbeeld reparaties nodig zijn, kunt u de prijs dienovereenkomstig aanpassen of de kosten van de reparaties in overweging nemen bij de onderhandelingen.

• Verkorten van de Verkoopduur: Een bouwtechnische keuring kan de verkoopduur verkorten omdat potentiële kopers vertrouwen hebben in de staat van de woning en minder geneigd zijn om af te haken vanwege onverwachte problemen. Het bouwtechnisch rapport kan door de makelaar gebruikt worden bij de taxatie van uw woning en dit kan het verkoopproces versnellen.

• Onderhandelingssterkte: Als verkoper kunt u proactief omgaan met eventuele gebreken door ze te herstellen of door de kosten van toekomstige reparaties in overweging te nemen bij de prijsonderhandelingen. Hierdoor kunt u sterker staan tijdens de onderhandelingen met kopers.

• Aantrekken van Serieuze Kopers: Kopers die weten dat de woning al een bouwtechnische keuring heeft ondergaan, kunnen zich meer serieus betrokken voelen bij de aankoop. Dit kan helpen om de aantrekkingskracht van uw woning op serieuze kopers te vergroten.

Kortom, een bouwtechnische verkoopkeuring kan een waardevol instrument zijn voor verkopers om de verkoop van hun woning soepeler te laten verlopen en de algehele verkoopervaring te verbeteren.

​

Proces Verkoopkeuring:

• Afspraak en Voorbereiding: U maakt een afspraak voor de keuring en zorgt ervoor dat de woning toegankelijk is voor de inspecteur (o.a. kruipluik toegankelijk). Het is nuttig om alle relevante documentatie en plannen van de woning beschikbaar te hebben.

• De Inspectie: De inspecteur zal de gehele woning grondig inspecteren. Zowel de binnen- als buitenkant van het pand wordt volledig bekeken en aandacht besteedt aan de structuur, fundering, dak, gevels, ramen, deuren, elektrische systemen, loodgieterswerk, verwarming, ventilatie, en meer. Er wordt gezocht naar eventuele gebreken, slijtage, beschadigingen en potentiële veiligheids- of gezondheidsproblemen.

• Rapportage: Na de inspectie zal het keuringsbedrijf een gedetailleerd rapport opstellen met de bevindingen. Dit rapport zal beschrijvingen bevatten van de vastgestelde problemen, inclusief foto's, mogelijke oorzaken en aanbevelingen voor reparaties of verbeteringen.

• Overleg en Beslissingen: Als verkoper ontvangt u het rapport en heeft u de mogelijkheid om met de makelaar of adviseurs te overleggen over de bevindingen. Op basis van het rapport kunt u beslissingen nemen over welke acties u wilt ondernemen voordat de woning op de markt komt.

• Reparaties en Verbeteringen: u kunt ervoor kiezen om enkele of alle aanbevolen reparaties of verbeteringen uit te voeren voordat de woning wordt verkocht. Dit kan helpen om de woning in een betere staat te presenteren aan potentiële kopers.

• Onderhandelingen en Verkoop: Als potentiële kopers geïnteresseerd zijn in de woning, kunnen ze het keuringsrapport bekijken. Eventuele gebreken die zijn aangepakt of gedocumenteerd kunnen invloed hebben op de onderhandelingen over de verkoopprijs.

• Verkoopafsluiting: Na succesvolle onderhandelingen en overeenstemming met een koper, wordt de verkoop van de woning afgesloten, waarbij het keuringsrapport en eventuele reparaties kunnen helpen om het vertrouwen tussen beide partijen te versterken.

Kortom, het proces bij een bouwtechnische verkoopkeuring voor de verkoper omvat de inspectie van de woning, het opstellen van een gedetailleerd rapport en het nemen van beslissingen op basis van de bevindingen om de verkoopervaring te verbeteren.

 

Neem vandaag nog contact met ons op voor een professionele verkoopkeuring.